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央行松绑“首套房”认定：

还清首套房贷   再贷算首套

    9月30日，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，指出“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策”。

    这意味着，首套房认定正式放松，楼市松绑迈入新阶段，以往“认房又认贷”的首套房政策时代结束。

 

公积金贷款多项收费取消 

    10月10日，央行与住房城乡建设部、财政部联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》不仅明确取消公积金个人住房贷款新房评估和强制性机构担保等费用，还提出了适当提高首套自住住房贷款额度的要求。

    目前申请住房公积金贷款涉及两笔主要费用，分别为评估费和担保服务费。其中，评估费按照抵押物估值的3‰收取，最高不超过1500元。担保服务费按照贷款额的3‰收取，最低300元。业内人士表示，这两项费用占总房款的比重较小，是购房过程中较小的费用支出。监管部门将其取消，体现了刺激需求的政策思路。

 

三部门推公积金缴存异地互认

连续缴存6个月即可申请

    日前，住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求实现住房公积金缴存异地互认、转移接续，并推进异地贷款业务；职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷。在房价仍在高位、商业银行惜贷的背景下，住房公积金个人贷款一系列新政策出台，将利好缴存职工。